RAYNOUARD · MANDAT 119
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& confidentialité.
Éditeur
Cette présentation commerciale est éditée pour Human Immobilier Paris 15 Commerce, exploitée par S&T SAS, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 930 370 531. Siège social : 30-32-34 avenue Duquesne, 75007 Paris. Président et directeur de la publication : Olivier TOSET.
Carte professionnelle : CPI 7501 2024 000 000 366. Garant mentionné au mandat : CEGC, 59 avenue Pierre Mendès France, 75013 Paris.
Contact : 07 80 95 49 49 · paris15-commerce@human-immobilier.fr.
Présentation du bien et prix
Mandat exclusif de vente n° 119. Prix de vente : 1 495 000 € honoraires inclus, dont 45 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 450 000 €. Les honoraires représentent 3,10 % du prix hors honoraires, pourcentage arrondi.
Superficie privative Carrez : 114,32 m². La terrasse de 21 m² et le balcon de 2,60 m² sont hors Carrez. La distribution et les surfaces présentées proviennent du certificat de mesurage et du plan de repérage du diagnostic fourni. Les différentes photographies peuvent montrer une même pièce sous plusieurs angles. Le plan désigne une chambre et un bureau. Tout projet de redistribution doit être étudié sur place avec les professionnels compétents.
Copropriété de 22 lots, dont 21 à usage d’habitation, de bureaux ou de commerces, selon la fiche synthétique du 24/03/2026. Charges réelles du bien pour l’exercice 2025 : 7 815,75 €, soit 651,31 € par mois en moyenne. Cette moyenne ne constitue pas une provision mensuelle actuelle ni une prévision de charges futures. Situation des procédures et travaux à examiner avec l’agence sur pièces actualisées.
Énergie et risques
DPE établi le 27/03/2023 : classe F, 339 kWhEP/m²/an ; émissions de gaz à effet de serre : classe F, 73 kg CO₂/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimées entre 2 140 € et 2 940 €, sur la base des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021, abonnements compris. Référence ADEME : 2375E1021541A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le diagnostic électrique et l’état des risques sont à actualiser avant l’avant-contrat conformément au mandat. Le rapport amiante comporte une réserve de prélèvement sur le calorifugeage de la cave n° 1. Les diagnostics complets doivent être consultés avant tout engagement.
Photographies et propositions d’aménagement
Ces vues aériennes sont des projections virtuelles au rendu photoréaliste, créées à partir des photographies du bien. Aucun drone n’a été utilisé : le survol de Paris est interdit sans autorisation dérogatoire. Le mobilier, le sol et les points de vue sont simulés ; ces reconstitutions indicatives sont non contractuelles.
Les photographies dites « retravaillées » comportent des retouches numériques légères et du rangement, avec maintien du mobilier existant. Elles ne sont pas des photographies brutes. Les versions « pièces vidées » retirent numériquement les meubles et effets mobiles. Les versions « propositions d’aménagement » présentent du mobilier et une décoration virtuels.
Les simulations sont non contractuelles. Elles ne constituent ni une promesse de travaux, ni une prestation comprise dans la vente, ni la garantie de faisabilité d’un aménagement. Le mobilier et la décoration représentés ne sont pas compris dans le prix. Le plan est un document de repérage extrait du dossier de diagnostic, non un plan d’exécution à l’échelle.
Données personnelles
Le formulaire recueille votre prénom, votre adresse e-mail, votre téléphone si vous le renseignez, votre type de demande et votre message. Ces informations sont destinées à S&T SAS / Human Immobilier Paris 15 Commerce pour répondre à votre demande, vous transmettre les documents sollicités et organiser les échanges relatifs à ce bien. Les champs obligatoires sont signalés par un astérisque. Aucune inscription à une newsletter n’est réalisée par ce formulaire.
Le traitement vise à répondre à votre démarche précontractuelle et à assurer son suivi. Vos données sont conservées pendant le traitement de votre demande ; en cas de simple prospection sans relation contractuelle, la durée maximale prévue est de trois ans à compter du dernier contact actif, sauf obligation légale de conservation applicable. Vous pouvez demander l’accès, la rectification, l’effacement ou la limitation de vos données et vous opposer aux sollicitations en écrivant à paris15-commerce@human-immobilier.fr. Vous pouvez également adresser une réclamation à la CNIL.
Sur le site, l’enregistrement technique des formulaires est assuré par Netlify Forms. Dans un aperçu ouvert localement, le formulaire ne transmet aucune donnée : utilisez alors le téléphone ou le lien e-mail. Un clic sur un lien e-mail ouvre votre propre logiciel de messagerie ; l’envoi n’a lieu qu’après votre action dans celui-ci.
Hébergement et services externes
Hébergement : Netlify, Inc., plateforme d’hébergement de sites web. Le site n’intègre ni outil publicitaire ni mesure d’audience. La visite virtuelle est fournie par Matterport et se charge seulement lorsque vous lancez la visite. Ce service externe traite alors les informations techniques nécessaires à son fonctionnement, selon sa propre politique de confidentialité. Les liens externes s’ouvrent à votre initiative.
Médiation
Médiateur indiqué au mandat : GIE MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena, CS 25222, 44505 La Baule. Site : medimmoconso.fr. Le consommateur peut recourir à ce dispositif dans les conditions applicables après une réclamation préalable auprès du professionnel.
Documents et actualisation
Le mandat signé et les documents comportant des données personnelles, informations bancaires ou accès privés ne sont pas publiés. Les pièces détaillées sont disponibles auprès de l’agence. Présentation commerciale préparée à partir du dossier disponible au 5 octobre 2026 ; elle ne remplace pas les documents contractuels, les vérifications du notaire ni la consultation des diagnostics actualisés.
